ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုအခ်ဳိ႕အား ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပံု-ေအာင္မ်ဳိးသန္႔)
ကြန္ဒုိတုိက္ခန္းသစ္ ေစ်းကြက္ ေအးေနေသာ္လည္း Luxury အခန္းမ်ားမွ လြဲ၍ က်န္တုိက္ခန္းမ်ားသည္ ၿပီးခဲ့ေသာ ေလးလပတ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာၿပီး ႏုိင္ငံျခား ေငြလဲႏႈန္း ျမင့္တက္မႈေၾကာင့္ က်ပ္ေငြအစား ေဒၚလာျဖင့္ ေရာင္းခ်လာေၾကာင့္ ႏုိင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း Colliers International က ႏုိ၀င္ဘာ ၁၅ ရက္တြင္ သတင္းထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ တတိယ ေလးလပတ္အတြင္း အေသးစား ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း စီမံကိန္း သံုးခုမွ အခန္းေပါင္း ၁၁၃ ခန္း အပါအ၀င္ အခန္းေပါင္း ၁၄၈၉ ခန္း ထပ္မံထြက္ရွိမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားျခင္းျဖစ္သည္။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ အတြင္း ေရာင္းခ်ရန္ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း စုစုေပါင္း ၆၁၈၂ ခန္း ေစ်းကြက္အတြင္း ရွိမည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားကာ ယင္းစီမံကိန္းမ်ားထဲတြင္ အေဆာက္အအံု ေလးလံုး ပါ၀င္ေသာ Golden City Phase 1 ႏွင့္ GEMS Garden Condominium တုိ႔မွ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း အခ်ဳိ႕လည္း ပါ၀င္သည္။
Colliers ၏ တြက္ခ်က္မႈမ်ားအရ လာမည့္ ေလးႏွစ္မွ ငါးႏွစ္အတြင္း ကြန္ဒုိစီမံကိန္း ၅၅ ခုမွ အခန္းေပါင္း ၁၁၀၀၀ ခန္႔ထြက္ရွိမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားအေပၚ ထားရွိေသာ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲမ်ားေၾကာင့္လည္း စီမံကိန္း ေႏွာင့္ေႏွးမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ္လည္း တစ္ႏွစ္လွ်င္ အခန္းေပါင္း ၂၅၀၀ ထက္ မနည္းထြက္ရွိမည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း ေစ်းကြက္ အေျခအေန ေအးစက္မႈေၾကာင့္ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္းမ်ား ေစ်းကြက္၀င္ပမာဏ ျမင့္တက္လာေသာ္လည္း အေရာင္းပမာဏ က်ဆင္းလာေၾကာင္း သိရသည္။ ေစ်းကြက္ ၀င္ေရာက္သည့္ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္းမ်ား၏ ၅၄ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိသာ ၀ယ္ယူမႈရွိသည္ဟု Colliers မွ တြက္ခ်က္ထားၿပီး ယခင္ကာလမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက က်ဆင္းလာျခင္း ျဖစ္သည္။
ႏိုင္ငံျခား ေငြလဲႏႈန္း ျမင့္တက္ၿပီး ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဖုိးက်ဆင္းမႈေၾကာင့္ အလယ္အလတ္တန္းႏွင့္ အရည္အေသြးျမင့္ ကြန္ဒုိအခ်ဳိ႕သည္ ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ေငြေပးေခ်မႈ နည္းလမ္းတြင္ က်ပ္ေငြအစား ေဒၚလာျဖင့္ လက္ခံလာၾကေၾကာင္း သိရသည္။
ေစ်းကြက္ ေအးလာျခင္းေၾကာင့္ Luxury အဆင့္ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ၀န္းက်င္ က်ဆင္းလာေသာ္လည္း အျခားကြန္ဒုိတုိက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၿပီးခဲ့ေသာ ေလးလပတ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ေဒၚလာ ၁၃၀ မွ ၄၀၀ ၾကားျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ တတိယ ေလးလပတ္ကာလရွိ တစ္ စတုရန္းမီတာ ပ်မ္းမွ်ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အလယ္အလတ္တန္းမွာ ၁၇၄၄ ေဒၚလာ၊ အလယ္အလယ္ထက္ အဆင့္ျမင့္တန္းမွာ ၂၄၇၂ ေဒၚလာ၊ အရည္အေသြးျမင့္တန္းမွာ ၃၁၃၆ ေဒၚလာ၊ ဇိမ္ခံအဆင့္အတန္းမွာ ၄၀၅၁ ေဒၚလာ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
Colliers ၏ တြက္ခ်က္မႈမ်ားအရ ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီ ကြန္ဒုိမီနီယမ္ တုိက္ခန္းမ်ားအနက္ အလယ္အလတ္အဆင့္ ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ အလယ္အလတ္ထက္ အဆင့္ျမင့္ေသာအဆင့္ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ အရည္အေသြးျမင့္ အဆင့္ ၄၉ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ဇိမ္ခံအရည္အေသြးအဆင့္ ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္း ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
Writer:
စည္သူေအာင္
No comments:
Post a Comment